À DÉCOUVRIR SUR LE SECTEUR DE THONON-LES-BAINS : Spacieux T2 meublé en rez-de-jardin de plus de 40m2 idéalement situé à Thonon, dans une résidence sécurisée et calme. L'appartement est composé : d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Le coin nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse ensoleillée. Une place de parking vient compléter ce bien. (Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges). Disponible à partir du 18 Mai 2024 ! Pour plus d’informations : 04 80 16 10 04 OU location@poirier-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer :
860 € / mois
CC
Dont :
- 125 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 1 150,24 €
dont 164,32 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 450 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 09/06/2023
Classe énergie
C
119 kWh/m².an
Classe climat
C
23 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 260 € et
400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation
Thonon-les-Bains est sans conteste la ville la plus dynamique sur la rive française du Léman. Forte de par sa position géographique entre lac et montagnes, et non loin de la frontière suisse, elle possède de nombreux attraits touristiques et économiques.
Capitale historique du Chablais, la commune regorge de sites patrimoniaux. Le port de Rives, le parc Thermal ou encore les Châteaux de Ripaille et de Montjoux sont les parfaits exemples de sa réputation et de son attrait touristique au fil des années.
Avec près de 35 000 habitants aujourd’hui, Thonon reste une ville en constante expansion. Très prisée des travailleurs frontaliers et des curistes, des travaux de développement routiers et ferroviaires sont en projet pour en faciliter l’accès. De nombreux programmes neufs vont également voir le jour pour pouvoir répondre à la demande toujours croissante des nouveaux arrivants dans la région.