Vous avez un projet d’investissement immobilier dans le Chablais et la région Annemassienne ? Vous désirez augmenter vos revenus grâce à des loyers versés régulièrement ? La perspective de devoir consacrer du temps pour la gestion de ce bien, que ce soit pour la recherche de locataires, la perception des loyers ou les éventuels travaux à effectuer, vous paraît incompatible avec votre agenda.
Faites confiance à une agence spécialisée et efficace, recevez uniquement les fruits de votre investissement et laissez de côté tous les inconvénients !
Une agence de gestion locative au plus près de vos intérêts
Le bien dont vous avez fait l’acquisition doit trouver des occupants. La recherche de locataires solvables et fiables peut s’avérer longue et parfois épineuse. Quel est le montant minimum pour qu’un locataire puisse acquitter son loyer régulièrement ? Quel est le taux d’augmentation que je peux appliquer chaque année pour les travaux à effectuer ? Quel est le délai du préavis pour un locataire, pour un bailleur ? Comment réaliser les visites si je réside loin du bien à louer ? Quelles sont les obligations du bailleur quant à l’entretien du logement ? Ce sont de nombreuses questions que vous vous posez.
Pour y répondre, votre agence dispose de tout le savoir-faire nécessaire. Les conseillers connaissent tous les textes concernant la gestion locative. Ils savent sélectionner les locataires qui vont vous apporter des revenus réguliers et occuper votre logement « en bon père de famille », selon la formule inscrite dans le contrat de location. En contrepartie de leur expertise, vous rétribuez ces services avec un pourcentage bien peu important en rapport avec les bénéfices aussi bien financiers que de sécurité que vous en retirez.
Quelles sont les compétences d’une agence de gestion locative
La mise en location d’un bien demande du temps et de l’énergie, mais aussi des compétences juridiques, administratives, techniques et fiscales. Lorsque vous sollicitez les services d’une agence pour gérer votre patrimoine locatif, vous pouvez attendre d’elle qu’elle :
- Estime le montant du loyer mensuel auquel vous pouvez prétendre ;
- Recherche activement des locataires grâce à des diffusions d’annonces dans différents médias ;
- Organise les visites avec les potentiels locataires ;
- Sélectionne les candidats et finalise la location avec un bail qui respecte les réglementations en vigueur ;
- Établisse un état des lieux très détaillé à l’entrée et à la sortie des locataires ;
- Perçoive les loyers et prenne en charge les retards éventuels. L’agence vous garantit le paiement de celui-ci ;
- Participe aux réunions de copropriété le cas échéant et recrute les artisans afin de réaliser des travaux de réfection à engager.
Ce sont toutes ces compétences que votre agence peut effectuer en votre nom. Vous gagnez du temps et de l’argent, car elle saura, bien sûr, les assumer avec efficacité ! Grâce à une connaissance du marché local, sa maîtrise de l’offre, de la demande et des spécificités de chaque quartier, votre conseiller saura vous apporter des conseils avisés pour réussir votre projet d’investissement locatif dans le Chablais.
Des médiateurs qui vous mettent à l’abri
En tant qu’agence, c’est également un intermédiaire capable de négocier. Les conseillers connaissent les argumentaires afin de régler les éventuels conflits qui peuvent naître dans une situation de location. Votre locataire a perdu son emploi et doit déménager ? Un autre locataire rend les conditions de vie plus difficiles ? Tous ces problèmes du quotidien sont pris en charge avec tout le tact nécessaire pour que ces situations trouvent la meilleure solution possible. Quant à vous, vous restez en retrait et n’avez pas à prendre part à tous ces aléas. Votre agent vous permet de conserver une parfaite neutralité.
Faire appel à une agence est une position tout à fait avantageuse qui vous garantit de ne perdre ni votre temps, ni votre tranquillité ! Installées dans le Chablais depuis plus de 10 ans, les agences Poirier Immobilier gèrent votre patrimoine avec compétence, déontologie et pragmatisme.
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