La valeur d’un bien immobilier est l’un des éléments les plus importants lors d’une mise en vente. Son estimation est donc un enjeu de taille. Les connaissances du terrain, le savoir-faire et l’expérience sont les clés d’une bonne estimation immobilière.
Le juste prix pour vendre dans les meilleures conditions
Estimer le juste prix d’un bien immobilier est un élément crucial pour le bon déroulement de la vente. Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d’un local commercial, cela permettra de vendre dans les meilleurs délais et de limiter les négociations.
Les acquéreurs sont de plus en plus exigeants et de mieux en mieux informés sur la situation du marché. Avec un bien estimé trop bas, vous perdrez de l’argent.
Si au contraire, le prix est trop élevé, il sera difficile de trouver un acheteur et serez peut-être forcé de baisser drastiquement le prix pour réussir à vendre, parfois en dessous du marché.
Les éléments à prendre en compte pour estimer mon logement
Pour déterminer le prix de vente, plusieurs critères sont à prendre en compte. Dans un premier temps, les caractéristiques intrinsèques du bien sont observées : superficie, état, exposition, prestations annexes (garage, cave), extérieurs (balcon, terrasse), la qualité des matériaux, les éventuels travaux à prévoir, la vue, etc.
La localisation reste un critère déterminant pour le prix de vente d’un logement. La proximité des commerces, écoles, transports en commun sont un vrai plus. L’attractivité du secteur, le dynamisme et la sécurité de la commune influent également le marché.
Estimer mon bien dans le Chablais
Faire estimer son logement par un professionnel de l’immobilier reste la solution la plus simple et la plus efficace pour son projet de vente. Parce qu’il connaît parfaitement le marché local, l’offre et la demande, et qu’il possède les meilleurs outils, il offre au vendeur la garantie d’un prix juste et d’un accompagnement adapté.
Fièrement implantées dans le Chablais, nos agences immobilières à Thonon les bains, Douvaine, Sciez, Bons en Chablais et Veigy-Foncenex disposent de l’expérience nécessaire pour estimer votre bien au juste prix.