À découvrir sur la commune de Thonon-les-Bains, à proximité de toutes les commodités et de la gare : Grand appartement traversant de type T3 de plus de 65m2 dans une résidence calme. L'appartement est agencé de la manière suivante : une entrée avec placard, un salon/séjour spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse, et une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant accès également à un balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC. Un double garage vient compléter ce bien. DISPONIBLE À PARTIR DU 21/10/2024
Pour plus d’informations : 04 80 16 10 04 OU location@poirier-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer :
1 350 € / mois
CC
Dont :
- 75 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 878,54 €
dont 202,74 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 275 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 21/09/2023
Classe énergie
C
104 kWh/m².an
Classe climat
C
19 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 660 € et
920 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation
Thonon-les-Bains est sans conteste la ville la plus dynamique sur la rive française du Léman. Forte de par sa position géographique entre lac et montagnes, et non loin de la frontière suisse, elle possède de nombreux attraits touristiques et économiques.
Capitale historique du Chablais, la commune regorge de sites patrimoniaux. Le port de Rives, le parc Thermal ou encore les Châteaux de Ripaille et de Montjoux sont les parfaits exemples de sa réputation et de son attrait touristique au fil des années.
Avec près de 35 000 habitants aujourd’hui, Thonon reste une ville en constante expansion. Très prisée des travailleurs frontaliers et des curistes, des travaux de développement routiers et ferroviaires sont en projet pour en faciliter l’accès. De nombreux programmes neufs vont également voir le jour pour pouvoir répondre à la demande toujours croissante des nouveaux arrivants dans la région.