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Vente appartement 1 pièce 55.86 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 160 000 €

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Appartement 1 pièce
74200 Thonon-les-Bains

160 000 €
Réf : 287/18
1 pièce 4 ° étage 55.86 m²
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Appartement 1 pièce
74200 Thonon-les-Bains

160 000 €
Réf : 287/18
1 pièce 4 ° étage 55.86 m²

À propos

Situé en plein centre de Thonon-les-Bains, ce spacieux studio de 55,86 m2 (loi Carrez) offre une opportunité unique de créer l'appartement de vos rêves. Avec ses volumes généreux, vous pourrez le rénover et le réagencer selon vos envies et vos besoins.
Ce studio se trouve au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, avec un balcon privatif offrant une belle vue dégagée.
Vous pourrez également profiter d'un deuxième balcon commun à l'immeuble.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou acquéreur en quête de votre premier achat immobilier, ce bien est fait pour vous.
Faibles charges. Ne manquez pas cette occasion rare en hypercentre.
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 41.34 m²

Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nombre de lot(s) disponible(s) : 9

Charges prévisionnelles : 550 € / an

En procédure

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 17/07/2024
Classe énergie
D
217 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 970 € et 1 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Thonon-les-Bains est sans conteste la ville la plus dynamique sur la rive française du Léman. Forte de par sa position géographique entre lac et montagnes, et non loin de la frontière suisse, elle possède de nombreux attraits touristiques et économiques.

Capitale historique du Chablais, la commune regorge de sites patrimoniaux. Le port de Rives, le parc Thermal ou encore les Châteaux de Ripaille et de Montjoux sont les parfaits exemples de sa réputation et de son attrait touristique au fil des années.

Avec près de 35 000 habitants aujourd’hui, Thonon reste une ville en constante expansion. Très prisée des travailleurs frontaliers et des curistes, des travaux de développement routiers et ferroviaires sont en projet pour en faciliter l’accès. De nombreux programmes neufs vont également voir le jour pour pouvoir répondre à la demande toujours croissante des nouveaux arrivants dans la région.

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