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Vente appartement 2 pièces 41.31 m² à Thonon-les-Bains (74200) Corzent - 237 000 €

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Appartement 2 pièces
74200 Thonon-les-Bains

237 000 €
Réf : 311/18
1 chambre 2 pièces 2 ° étage 41.31 m²
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Appartement 2 pièces
74200 Thonon-les-Bains

237 000 €
Réf : 311/18
1 chambre 2 pièces 2 ° étage 41.31 m²

À propos

EXCLUSIVITÉ THONON-LES-BAINS : À quelques pas de la plage de Corzent, découvrez ce charmant T2 de 41,31 m2 (loi Carrez), situé au 2? et dernier étage d'une copropriété moderne datant de 2021, dotée d'un ascenseur.
Vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse offrant une belle vue sur le lac.
L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une chambre donnant accès à une seconde terrasse intime, sans vis-à-vis.
Un garage en annexe vient compléter ce bien.
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 23 m²

Taxe foncière : 688 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Exposition : SUD-OUEST

En copropriété

Nombre de lot(s) disponible(s) : 121

Charges prévisionnelles : 1 745 € / an

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 17/12/2024
Classe énergie
D
198 kWh/m².an
Classe climat
D
40 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 830 € et 1 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Thonon-les-Bains est sans conteste la ville la plus dynamique sur la rive française du Léman. Forte de par sa position géographique entre lac et montagnes, et non loin de la frontière suisse, elle possède de nombreux attraits touristiques et économiques.

Capitale historique du Chablais, la commune regorge de sites patrimoniaux. Le port de Rives, le parc Thermal ou encore les Châteaux de Ripaille et de Montjoux sont les parfaits exemples de sa réputation et de son attrait touristique au fil des années.

Avec près de 35 000 habitants aujourd’hui, Thonon reste une ville en constante expansion. Très prisée des travailleurs frontaliers et des curistes, des travaux de développement routiers et ferroviaires sont en projet pour en faciliter l’accès. De nombreux programmes neufs vont également voir le jour pour pouvoir répondre à la demande toujours croissante des nouveaux arrivants dans la région.

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