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Vente appartement 3 pièces 90.25 m² à Sciez (74140) - 254 000 €

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Appartement 3 pièces
74140 Sciez

254 000 €
Réf : 1986/09
2 chambres 3 pièces 4 ° étage 90.25 m²
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Vente appartement 3 pièces 90.25 m² à Sciez (74140) - 254 000 € 7
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Appartement 3 pièces
74140 Sciez

254 000 €
Réf : 1986/09
2 chambres 3 pièces 4 ° étage 90.25 m²

À propos

Proche des commerces, écoles, bus et axes routiers, Poirier Immobilier Sciez, vous présente cet appartement de type T3 de 68.22 m2 carrez (90m2 habitables) totalement rénové avec goût et climatisé dans la pièce de vie et la chambre parentale (équipement réversible).
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée privative de 11m2 avec espace de rangements, dressing et bureau en mezzanine, puis d'un accés independant donnant sur une entrée, uen lumineue pièce de vie ( possibilité d'installer un poele ou une cheminée) ouverte sur la cuisine de plus de 34 m2 avec accés aux balcons, 2 chambres de 11 et 9 m2, une salle de jeux, une salle d'eau et WC séparés.
Laissez-vous séduire par ses volumes, ses nombreux rangements et ses 2 balcons exposés plein ouest. Une place de parking complète ce bien.
Charges de copropriété: 233 euros/mois comprenant l'entretien du bâtiment, les espaces verts, l'eau froide, le fonds travaux
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

Plus d'infos

Caractéristiques

Surface séjour : 34.41 m²

Taxe foncière : 776 €

Cuisine : AMERICAINE

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nombre de lot(s) disponible(s) : 27

Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 11/09/2023
Classe énergie
E
321 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 353 € et 1 831 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

La commune de Sciez est située entre lac et montagne sur le golf de Coudrée. Proche de la frontière Suisse. Elle propose de nombreuses activités avec son port de plaisance « Pavillon bleu »et sa base nautique qui joue un rôle majeure sur la commune. En plein développement avec une forte évolution démographique, elle compte des commerces de proximité, des services adaptés, deux établissements scolaires élémentaires et une crèche intercommunale. Située à 4 km du collège de Margencel,  desservit par les bus scolaire et les bus urbains pour rejoindre THONON.

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