À propos du bien
Localisation & Quartier
Contacter l'agence
Appartement 4 pièces
74500 Évian-les-Bains
830 000 €
Réf : 246/20
3 chambres
4 pièces
4 ° étage
165 m²
À propos
A quelques pas des commerces, commodités, embarcadère et écoles, ce bel appartement bénéficie d'une surface totale de 165 m2, agencé en duplex, au dernier étage d'une copropriété sécurisée de standing. La pièce de vie de 50 m2, exposée ouest, est lumineuse, spacieuse et fonctionnelle avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée + cellier. La large baie vitrée ouvre sur une terrasse de 41 m2 pour profiter d'une vue lac agréable, le soliuel est omniprésent, étant à l'ouest. Une chambre et une salle douche avec WC sont accessibles à ce niveau. A l'étage, une belle surface de 22 m2 permet d'y installer un salon TV, un grand bureau, une bibliothèque, ou un espace de détente selon les goûts de chacun. De plus, une suite parentale (18 m2) avec salle de douche et dressing aménagé, puis une 3ème chambre, qui bénéficie également de sa propre salle de douche. Une cave et un grand garage ou l'on peut garer une large voiture et un deux roues + du rangement. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoprisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Taxe foncière : 1998 €
Cuisine : Americaine -Equipee
Type chauffage : Individuel
Nbre de garage : 1
Exposition : Ouest
En copropriété
Nombre de lot(s) disponible(s) : 85
Charges prévisionnelles : 3 665 € / an
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 28/03/2024
Classe énergie
B
75 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 670 € et
980 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation
Biens similaires
Appartement 4 pièces à la vente
74390 Châtel -
870 000 €
3 chambres
1 salle de bain
111.79 m²
Appartement 4 pièces à la vente
74390 Châtel -
823 500 €
3 chambres
2 salles de bains
98.22 m²