Immeuble 6 pièces
74140 Excenevex
À propos
L’ancien café des Roses propose en rez de jardin, un appartement indépendant totalement rénové de type 2 équipé d'un poêle à bois ouvert sur une terrasse privative, 2 caves et 1 place de parking à disposition.
Au 1er niveau, l'entrée se fait par un fenil accueillant une terrasse couverte au style bohème chic de 70m2, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger pouvant accueillir 10 personnes donnant sur un balcon, une chambre et un WC invités.
Le 2ème niveau de ce duplex abrite le coin nuit : 2 chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.
Une ancienne cave et un ancien garage sont quant à eux reconvertis en local technique abritant entre autre la PAC, le pôle technique des panneaux solaires ainsi que de nombreux rangements.
Aucuns travaux à prévoir.
A visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! Ideal investisseur ou achat multi-generationnel.
Caractéristiques
Surface séjour : 41 m²
Taxe foncière : 1129 €
Cuisine : Americaine -Equipee
Type chauffage : Individuel
Exposition : SUD-EST
Diagnostic de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
La commune d’Excenevex est située à 14 kilomètres de Genève et 13 kilomètres de Thonon, sur les rives du Lac Léman. Seul village bénéficiant d’une plage de sable fin labellisée « Pavillon bleu » pour son respect de l’environnement, et proposant un grand nombre d’activités nautiques. Au dernier recensement elle rassemblait 1 130 habitants. Cette commune est en pleine expansion et les projets ne manquent pas : Une nouvelle école pour les primaires et les maternelles (le collège situé à Sciez et le lycée à Thonon sont très bien desservis par les bus scolaires), le fameux parc de jeux du Pré Cottin destiné aux plus jeunes. Nous proposons actuellement à la vente des villas et appartements dans le cadre du programme neuf des « Vignes du Lac ». Vous souhaitez avoir des renseignements sur cette commune, n’hésitez pas à rencontrer notre spécialiste du secteur.