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Vente maison 11 pièces 204 m² à Meillerie (74500) - 430 000 €

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Maison 11 pièces
74500 Meillerie

430 000 €
Réf : 264/20
4 chambres 11 pièces 204 m² 273 m²
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Vente maison 11 pièces 204 m² à Meillerie (74500) - 430 000 € Nouveauté 13
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Maison 11 pièces
74500 Meillerie

430 000 €
Réf : 264/20
4 chambres 11 pièces 204 m² 273 m²

À propos

Sur la commune de Meillerie, cette maison de ville de 204 m2 au total s'apparente plutôt à un petit immeuble idéal investissement de par sa configuration. Sur 4 niveaux, avec un ascenseur intérieur, elle sera facilement transformable en trois appartements distincts grâce à ses trois entrées indépendantes. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité (17 panneaux photovoltaïques, toiture isolée en chanvre, murs en Liège, chauffe-eau thermodynamique, et même un ascenseur). Actuellement composée ainsi : au rez-de-chaussée (80 m2) : un hall d'entrée, 2 pièces en enfilade, une ancienne salle de douche, un garage double. Au premier niveau (60m2) : une pièce de 5.22m2 (ancienne cuiisne) , un salon, 2 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. + Une jolie terrasse au sud de 24.5m2. Le 2e et 3e niveau sont en duplex(64m2) : une entrée, WC séparé, un salon/salle à manger, une cuisine semie-ouverte, et à l'étage: 2 chambres, un bureau (ou dressing) et une salle de bain avec baignoire et WC. Cette partie a un accès direct à une terrasse de 28 m2 exposée sud et un jardin privatif, avec cabanon et potager. La vue lac, côté nord, est elle aussi très appréciable et non-négligeable.
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 30 m²

Surface terrain : 273 m²

Taxe foncière : 515 €

Cuisine : Americaine -Semi-equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Exposition : Nord-Ouest

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 31/12/2023
Classe énergie
D
231 kWh/m².an
Classe climat
C
27 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 430 € et 3 360 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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