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Vente maison 4 pièces 87.31 m² à Allinges (74200) - 446 000 €

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Maison 4 pièces
74200 Allinges

446 000 €
Réf : 332/18
3 chambres 4 pièces 87.31 m² 280 m²
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Vente maison 4 pièces 87.31 m² à Allinges (74200) - 446 000 € Exclusivité - Nouveauté 8
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Maison 4 pièces
74200 Allinges

446 000 €
Réf : 332/18
3 chambres 4 pièces 87.31 m² 280 m²

À propos

À vendre, belle villa mitoyenne par le garage, construite en 2023, offrant 87,31 m2 habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 34,87 m2 avec cuisine américaine toute équipée, un espace buanderie et un WC.
À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC.
Jardin bien exposé de 280 m2, idéal pour profiter des beaux jours, et garage attenant.
Maison moderne, confortable et fonctionnelle. DPE C. Idéale pour une famille, à toute proximité de l'école et des activités.
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 34.87 m²

Surface terrain : 280 m²

Taxe foncière : 638 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

En copropriété

Nombre de lot(s) disponible(s) : 30

Charges prévisionnelles : 584 € / an

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 28/02/2025
Classe énergie
B
96 kWh/m².an
Classe climat
C
17 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 890 € et 1 270 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

La commune d’Allinges, située à 7 km au sud-ouest de Thonon-les-Bains, s’étend sur 1501 ha et est composée de plusieurs lieux-dits : Commelinges, Noyer, Mésinges, Les Bougeries, Château-Vieux et La Chavanne d’en bas.

Elle est connue notamment grâce au site des châteaux des Allinges, monument historique culminant à 717 m d’altitude. Le site attire bon nombre de touristes pour ses manifestations culturelles et son panorama époustouflant sur le lac Léman et le Chablais.

Allinges offre un cadre de vie paisible entre forêt et campagne, et attire de plus en plus de nouveaux habitants, la population ayant augmenté de presque 30% en 20 ans pour arriver à 4 364 habitants en 2015. Nous vous proposons aujourd’hui plusieurs appartements et maisons à la vente sur le secteur.

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