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Vente maison 4 pièces 80 m² à Loisin (74140) - 480 000 €

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Maison 4 pièces
74140 Loisin

480 000 €
Réf : 298/17
3 chambres 4 pièces 80 m² 2318 m²
Agence immobilière à Veigy-Foncenex

Poirier Immobilier Veigy-Foncenex

65 Route du Chablais
74140 Veigy-Foncenex

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Vente maison 4 pièces 80 m² à Loisin (74140) - 480 000 € Sous compromis - Exclusivité - Nouveauté 10
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Maison 4 pièces
74140 Loisin

480 000 €
Réf : 298/17
3 chambres 4 pièces 80 m² 2318 m²

À propos

Exclusivité à Loisin, secteur privilégié proche de la frontière dans un environnement champêtre et verdoyant en bordure de zone agricole, Poirier Immobilier Veigy vous propose à la vente, une maison individuelle de 80 m2 proposant une entrée avec rangement, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la grande terrasse et le jardin sans aucun vis-à-vis.
A l'étage vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec WC et rangement.

Un sous-sol avec garage, espace buanderie et stockage de 50 m2 environ complète le bien.

Installation d'une pompe à chaleur air-eau en 2023.

Cette maison est édifiée sur un terrain de 2 318 m2 arboré avec terrain de pétanque.
L'emprise au sol restant est de 90 m2 et permet un bel agrandissement de la maison.

Rare à la vente.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Agence immobilière à Veigy-Foncenex

Poirier Immobilier Veigy-Foncenex

65 Route du Chablais
74140 Veigy-Foncenex

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Caractéristiques

Surface terrain : 2318 m²

Taxe foncière : 647 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Exposition : SUD-OUEST

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 02/10/2024
Classe énergie
C
165 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 0 € et 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Voisine de Douvaine, la commune de Loisin compte 1 495 « Loisinois » qui bénéficient d’un accès direct vers la frontière et la ville d’Annemasse. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires avec son supermarché (Super U), son coiffeur, sa boulangerie, son fleuriste ainsi que son école primaire. La commune de Loisin est appréciée par ses nombreuses maisons de villages et ses lotissements prisés tel que « Le Biolet ».

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