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Vente maison 4 pièces 98.65 m² à Messery (74140) - 655 000 €

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Maison 4 pièces
74140 Messery

655 000 €
Réf : 2039/09
2 chambres 4 pièces 98.65 m² 1541 m²
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Vente maison 4 pièces 98.65 m² à Messery (74140) - 655 000 € Nouveauté 9
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Maison 4 pièces
74140 Messery

655 000 €
Réf : 2039/09
2 chambres 4 pièces 98.65 m² 1541 m²

À propos

Au calme d’Essert, Poirier Immobilier Sciez, vous présente cette villa d’architecte datant des années 70 avec vue imprenable sur le lac et le Jura édifiée sur une parcelle de 1541 m2 issue d’une division parcellaire.
La maison bénéficie de 98m2 repartis sur un seul niveau et proposant : un espace salon-séjour de 39m2 donnant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest, d’une cuisine semi fermée, d’une salle de bain, un WC visiteurs et deux chambres dont une de plus de 26 m2.
Le rez de chaussée est composé d’un espace buanderie, un atelier, un garage double et une pièce de 13 m2 pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente.
Le jardin dispose d’une piscine avec un pool house attenant et des combles sont encore aménageables.
A visiter sans tarder !
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Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Caractéristiques

Surface terrain : 1541 m²

Cuisine : SANS

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Exposition : SUD-OUEST

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 02/10/2023
Classe énergie
G
538 kWh/m².an
Classe climat
G
152 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 040 € et 5 530 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Bienvenue à Messery ! Jolie commune située sur la rive sud du Lac Léman. Elle offre un cadre de vie magnifique à ses 2 192 habitants. Messery dispose d’une école (maternelle+primaire) et pour les plus grands, le collège du Bas Chablais à quelques kilomètres (6 km) sur la commune de Douvaine. Proche de Genève (24 km) mais également de Thonon (21 km), la commune de Messery offre une situation exceptionnelle pour les amoureux du Lac et de la tranquillité.

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