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Vente maison 4 pièces 129.34 m² à Sciez (74140) - 440 000 €

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Maison 4 pièces
74140 Sciez

440 000 €
Réf : 2002/09
3 chambres 4 pièces 129.34 m² 755 m²
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Vente maison 4 pièces 129.34 m² à Sciez (74140) - 440 000 € Exclusivité - Nouveauté 6
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Maison 4 pièces
74140 Sciez

440 000 €
Réf : 2002/09
3 chambres 4 pièces 129.34 m² 755 m²

À propos

POIRIER IMMOBILIER SCIEZ vous présente en exclusivité cette maison traditionnelle individuelle de 145 m2 utiles et 130 m2 habitables, comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte sur un séjour de 65 m2, trois chambres et une salle de bains à l'étage ainsi qu'un sous-sol complet.
Le tout est sur un terrain clos et arboré de 753 m2.
Quelques travaux de rafraîchissement, peinture, cuisine, salle de bains sont à prévoir.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous joindre !
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Caractéristiques

Surface séjour : 45.63 m²

Surface terrain : 755 m²

Taxe foncière : 1180 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Exposition : SUD-OUEST

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 08/08/2024
Classe énergie
D
249 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 400 € et 3 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

La commune de Sciez est située entre lac et montagne sur le golf de Coudrée. Proche de la frontière Suisse. Elle propose de nombreuses activités avec son port de plaisance « Pavillon bleu »et sa base nautique qui joue un rôle majeure sur la commune. En plein développement avec une forte évolution démographique, elle compte des commerces de proximité, des services adaptés, deux établissements scolaires élémentaires et une crèche intercommunale. Située à 4 km du collège de Margencel,  desservit par les bus scolaire et les bus urbains pour rejoindre THONON.

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