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Vente maison 5 pièces 119.67 m² à Bons-en-Chablais (74890) - 475 000 €

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Maison 5 pièces
74890 Bons-en-Chablais

475 000 €
Réf : 1253/12
3 chambres 5 pièces 119.67 m² 1242 m²
Agence immobilière à Bons-en-Chablais

Poirier Immobilier Bons-en-Chablais

20 avenue du Jura
74890 Bons-en-Chablais

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Vente maison 5 pièces 119.67 m² à Bons-en-Chablais (74890) - 475 000 € Exclusivité - Nouveauté 8
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Maison 5 pièces
74890 Bons-en-Chablais

475 000 €
Réf : 1253/12
3 chambres 5 pièces 119.67 m² 1242 m²

À propos

En exclusivité ! Dans un cadre calme et bucolique, à quelques pas du Léman Express, venez découvrir cette belle bâtisse des années 1800. Elle comprend une partie habitable d'environ 90 m2 composée d'une cuisine et salon au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous retrouverez un salon, puis, au second et dernier étage, 2 chambres et une salle de bain. Cette maison dispose d'un grand potentiel d'agrandissement avec sa partie à réhabiliter de 30 m2 au sol sur 2 à 3 niveaux. Possibilité de créer 2 logements. Le tout est édifié sur un terrain de 124 m2 avec une vue dégagée. Ce bien est idéal pour un investisseur ou amoureux de la rénovation et anciennes bâtisses. À visiter rapidement !
Agence immobilière à Bons-en-Chablais

Poirier Immobilier Bons-en-Chablais

20 avenue du Jura
74890 Bons-en-Chablais

Plus d'infos

Caractéristiques

Surface séjour : 13 m²

Surface terrain : 1242 m²

Taxe foncière : 635 €

Cuisine : Separee -semi-equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Exposition : SUD

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 18/12/2023
Classe énergie
E
300 kWh/m².an
Classe climat
E
64 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 660 € et 2 310 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Bons-En-Chablais est une ville qui s’étend sur 1909 ha et, située à une altitude variant entre 565 et 1480 mètres. Elle accueille environ 70 artisans contre 30 en 2015, ce qui montre qu’elle est en pleine expansion économique. On compte à ce jour, environ 5460 habitants avec une prévision à la hausse, notamment avec la construction de nouveaux logements et l’arrivée du CEVA (Liaison ferroviaire Cornavin - Eaux-vives - Annemasse). Elle est idéalement située puisqu'elle se trouve sur l'axe Thonon-Annemasse, qui sont 2 grands pôles urbains, et proche de la frontière Suisse (environ 20 minutes de la douane). Nous proposons actuellement à la vente appartements et villas, dans le cadre de nos différents programmes neufs.

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