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Vente maison 5 pièces 115 m² à Loisin (74140) - 474 000 €

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Maison 5 pièces
74140 Loisin

474 000 €
Réf : 309/17
3 chambres 5 pièces 115 m² 577 m²
Agence immobilière à Veigy-Foncenex

Poirier Immobilier Veigy-Foncenex

65 Route du Chablais
74140 Veigy-Foncenex

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Maison 5 pièces
74140 Loisin

474 000 €
Réf : 309/17
3 chambres 5 pièces 115 m² 577 m²

À propos

Cette maison mitoyenne d’un côté séduit par son architecture atypique et ses prestations modernes. Récemment rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Elle se situe à Loisin, à proximité de l'école et des commerces.
Dès l’entrée, vous découvrirez une salle d’eau avec WC, une cuisine toute équipée et un séjour chaleureux. À l’étage, une mezzanine et trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains et WC attenant. Sous les combles, une seconde mezzanine et un espace salle de jeux offrent un lieu idéal pour petits, avec de nombreux rangements.
À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié avec une piscine chauffée installée en 2021, deux terrasses et un jardin totalement clôturé, garantissant intimité et sérénité.
Un bien unique, mêlant charme et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Agence immobilière à Veigy-Foncenex

Poirier Immobilier Veigy-Foncenex

65 Route du Chablais
74140 Veigy-Foncenex

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Caractéristiques

Surface séjour : 18.65 m²

Surface terrain : 577 m²

Taxe foncière : 370 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Exposition : SUD

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 13/11/2024
Classe énergie
D
241 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 720 € et 2 370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Voisine de Douvaine, la commune de Loisin compte 1 495 « Loisinois » qui bénéficient d’un accès direct vers la frontière et la ville d’Annemasse. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires avec son supermarché (Super U), son coiffeur, sa boulangerie, son fleuriste ainsi que son école primaire. La commune de Loisin est appréciée par ses nombreuses maisons de villages et ses lotissements prisés tel que « Le Biolet ».

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