À propos du bien
Localisation & Quartier
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Maison 5 pièces
74500 Saint-Gingolph
325 000 €
Réf : 235/20
4 chambres
5 pièces
105 m²
193 m²
À propos
POIRIER IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette jolie et atypique maison de village avec jardin privatif et vue lac exceptionnelle. Edifiée sur une parcelle de 193 m2, elle se compose d'une pièce de vie de 35 m2 environ, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace offre une vue lac magnifique grâce à une immense baie vitrée, et l'ambiance est cosy et chaleureuse avec ses poutres et sa cheminée traditionnelle. Trois chambres, une salle de bains et un bureau sont aménagés dans les étages. Au rez-de-chaussée, un WC séparé suspendu, une buanderie et un atelier. La terrasse et le jardin bénéficient également d'une vue panoramique et d'un ensoleillement agréable, étant exposé sud/ouest. Le chauffage est assuré par une chaudière récente (au sol dans la pièce de vie et la SDB) + cheminée. Le DPE est en D, et l'assainissement au tout-à-l'égoût est conforme. Le stationnement est facile grâce aux parkings publics à moins de 100m, et une place privative peut être aménagée si besoin sur le terrain. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface séjour : 35 m²
Surface terrain : 193 m²
Taxe foncière : 960 €
Cuisine : Americaine -Equipee
Type chauffage : Individuel
Exposition : Nord-Ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 11/12/2024
Classe énergie
D
219 kWh/m².an
Classe climat
D
49 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 120 € et
2 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
