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Vente maison 5 pièces 121.45 m² à Thonon-les-Bains (74200) RIPAILLE - 635 000 €

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Maison 5 pièces
74200 Thonon-les-Bains

635 000 €
Réf : 317/18
4 chambres 5 pièces 121.45 m² 680 m²
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Maison 5 pièces
74200 Thonon-les-Bains

635 000 €
Réf : 317/18
4 chambres 5 pièces 121.45 m² 680 m²

À propos

Découvrez cette maison individuelle de 1990 entièrement rénovée en 2010, située dans le secteur prisé de Ripaille à Thonon. Parfaitement conçue pour accueillir une famille, elle offre des prestations modernes dans un cadre calme et verdoyant.
Cette maison propose un séjour spacieux et lumineux de 30 m2 qui s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été pensée pour allier confort et praticité. Les quatre chambres réparties sur trois demi-niveaux offrent un espace intime et chaleureux à chacun.
Une salle de bains et une salle d’eau viennent compléter les espaces de vie pour un confort optimal.
Le terrain de 680 m2, arboré, clôturé et piscinable, est un véritable havre de paix.
Le garage double avec double entrée apporte une praticité supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 28.69 m²

Surface terrain : 680 m²

Taxe foncière : 1473 €

Cuisine : Separee -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 2

Exposition : SUD-OUEST

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 25/10/2024
Classe énergie
C
141 kWh/m².an
Classe climat
D
30 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 580 € et 2 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Thonon-les-Bains est sans conteste la ville la plus dynamique sur la rive française du Léman. Forte de par sa position géographique entre lac et montagnes, et non loin de la frontière suisse, elle possède de nombreux attraits touristiques et économiques.

Capitale historique du Chablais, la commune regorge de sites patrimoniaux. Le port de Rives, le parc Thermal ou encore les Châteaux de Ripaille et de Montjoux sont les parfaits exemples de sa réputation et de son attrait touristique au fil des années.

Avec près de 35 000 habitants aujourd’hui, Thonon reste une ville en constante expansion. Très prisée des travailleurs frontaliers et des curistes, des travaux de développement routiers et ferroviaires sont en projet pour en faciliter l’accès. De nombreux programmes neufs vont également voir le jour pour pouvoir répondre à la demande toujours croissante des nouveaux arrivants dans la région.

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