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Vente maison 6 pièces 603 m² à Bernex (74500) - 448 000 €

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Maison 6 pièces
74500 Bernex

448 000 €
Réf : 258/20
3 chambres 6 pièces 603 m² 1011 m²
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Maison 6 pièces
74500 Bernex

448 000 €
Réf : 258/20
3 chambres 6 pièces 603 m² 1011 m²

À propos

Située sur la commune prise de Bernex, à seulement 15 minutes d'Évian-les-Bains, actuellement composé d'une maison de 120m2 habitables et plusieurs possibilités....
Le bien dispose d'un grand potentiel avec de nombreuses dépendances, garages et caves, permettant d'imaginer de multiples aménagements.
La partie habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, d'une salle à manger, ainsi que de trois chambres, dont une à aménager selon vos envies. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle et une buanderie. Les combles, spacieux et modulables, peuvent être aménagés en fonction de vos besoins ou la création d'un très bel appartement independant de presque 145m2.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un joli jardin et une grande terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur les environs.
Les annexes sont nombreuses : quatre garages et des espaces de stockage supplémentaires permettent de satisfaire toutes vos exigences en matière de rangement et projet de creation de plusieurs d'appartements.
Cette propriété est une véritable toile vierge, offrant des possibilités infinies pour les amateurs de travaux. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en plusiseurs logements indépendants avec leurs propre accès. Idéal pour un marchand de biens.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet ensemble immobilier au potentiel rare dans un environnement calme et verdoyant !

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Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 68 m²

Surface terrain : 1011 m²

Taxe foncière : 1030 €

Cuisine : Separee -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 4

Exposition : Ouest

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 09/08/2023
Classe énergie
F
361 kWh/m².an
Classe climat
F
78 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 630 € et 3 620 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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