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Localisation & Quartier
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Maison 6 pièces
74500 Publier
495 000 €
Réf : 218/20
4 chambres
6 pièces
170 m²
À propos
Sur la plaine d'Amphion-les-Bains, jolie maison individuelle idéalement placée à quelques minutes du lac à pied, ainsi que des écoles et commerces. Edifiée sur une parcelle de 537 m2, en plain pied surélevé, elle offre une surface habitable de 144 m2 , 170 m2 en tout et bénéficie également d'un studio de 38 m2 entièrement aménagé et équipé avec cuisine ouverte, salon, espace nuit et salle de douche. La maison principale se compose d'une entrée avec placards, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon télé, trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, idéal pour toute la famille, + un WC séparé. Au sous-sol, en plus du studio, une grande salle de jeux et un espace de rangements appréciable. Un poêle à granules réchauffe l'espace de vie en hiver, et une belle terrasse en bois et un jardin permettent de profiter de l'extérieur à la belle saison. 4 voitures peuvent facilement être stationnées sur le parking privé de la maison. Ses atouts sont indéniablement son emplacement, sa qualité de construction, son potentiel. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Cuisine : Americaine -Equipee
Type chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 20/10/2022
Classe énergie
D
222 kWh/m².an
Classe climat
C
22 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 010 € et
2 790 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation
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