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Vente maison 8 pièces 170 m² à Veigy-Foncenex (74140) - 750 000 €

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Maison 8 pièces
74140 Veigy-Foncenex

750 000 €
Réf : 295/17
6 chambres 8 pièces 170 m² 1632 m²
Agence immobilière à Veigy-Foncenex

Poirier Immobilier Veigy-Foncenex

65 Route du Chablais
74140 Veigy-Foncenex

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Maison 8 pièces
74140 Veigy-Foncenex

750 000 €
Réf : 295/17
6 chambres 8 pièces 170 m² 1632 m²

À propos

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 170 m2 habitables et 198 m2 au sol offre de multiples possibilités d’aménagement et de rafraîchissement.
Idéalement située à proximité de la frontière sur la commune de Veigy-Foncenex, elle offre un cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie principale lumineuse et généreuse, idéale pour créer un salon convivial et une salle à manger accueillante. La cuisine, à aménager peut être ouverte ou séparée, selon vos préférences. Une chambre avec sa salle d'eau complète également cet espace.
À l’étage, cinq chambres supplémentaires, toutes lumineuses et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces spécifiques comme une salle de jeux ou un atelier. Un grande pièce attenante à l'une des chambres pouvant servir de dressing et une salle de bains complètent l'étage.
De nombreux espaces de rangement intégrés permettent de maintenir un intérieur organisé et fonctionnel.
Les menuiseries extérieures ont été entièrement remplacées. Les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété permettent de générer et de revendre de l’énergie.
Un garage spacieux de 40 m2 complète cette propriété. Il offre un espace suffisant pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. Le terrain arboré et clôturé de 1632 m2 constitue un véritable atout. Il offre un cadre agréable pour aménager un jardin, installer une terrasse ou créer des espaces de loisirs.
Cette maison à rafraîchir représente une opportunité rare de personnaliser un bien immobilier tout en profitant d’un environnement calme et recherché.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Agence immobilière à Veigy-Foncenex

Poirier Immobilier Veigy-Foncenex

65 Route du Chablais
74140 Veigy-Foncenex

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Caractéristiques

Surface séjour : 41.5 m²

Surface terrain : 1632 m²

Taxe foncière : 1480 €

Cuisine : Separee -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Exposition : SUD-OUEST

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 29/09/2024
Classe énergie
F
379 kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 940 € et 5 410 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

La commune de Veigy est située en bordure de la frontière Suisse, à 11 kms de Genève, 18 kms de Thonon et 17 kms d’Annemasse. Sa population comprend 3 640 habitants au dernier recensement, répartis-en 60 nationalités et sur les hameaux de : Veigy, Foncenex, Crevy et Les Verrières.                La commune est desservie par la ligne de bus G des Transports publics genevois (TPG) et les cars LIHSA de la ligne T71 la desservent sur l'axe Genève - Douvaine - Thonon – Évian. Cette commune est en pleine expansion : rénovation de la Mairie, du centre de Veigy (Place de l’église et du marché) ainsi que des nouveaux programmes neuf, tel que « le Clos Arc-en-ciel ». Vous souhaitez avoir des renseignements sur cette commune, venez à la rencontre du spécialiste du secteur.

 

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