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Vente maison 9 pièces 205 m² à Thonon-les-Bains (74200) RIPAILLE - 728 000 €

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Maison 9 pièces
74200 Thonon-les-Bains

728 000 €
Réf : 323/18
7 chambres 9 pièces 205 m²
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Maison 9 pièces
74200 Thonon-les-Bains

728 000 €
Réf : 323/18
7 chambres 9 pièces 205 m²

À propos

C'est un bien exceptionnel et atypique que l'agence Poirier Immobilier Thonon vous propose à la vente !
Cette maison de 205 m2, composée actuellement de deux appartements de type 4, est située dans un cadre idyllique au coeur de la Forêt de Ripaille, et à proximité immédiate de la plage de la Pinède.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous : Projet de vie et/ou investissement locatif.
Quelques rafraichissements à prévoir pour remettre à votre goût.
Produit rare à la vente, contactez-nous rapidement !
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Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Caractéristiques

Cuisine : Separee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 2

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 05/11/2024
Classe énergie
F
370 kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 670 € et 7 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Thonon-les-Bains est sans conteste la ville la plus dynamique sur la rive française du Léman. Forte de par sa position géographique entre lac et montagnes, et non loin de la frontière suisse, elle possède de nombreux attraits touristiques et économiques.

Capitale historique du Chablais, la commune regorge de sites patrimoniaux. Le port de Rives, le parc Thermal ou encore les Châteaux de Ripaille et de Montjoux sont les parfaits exemples de sa réputation et de son attrait touristique au fil des années.

Avec près de 35 000 habitants aujourd’hui, Thonon reste une ville en constante expansion. Très prisée des travailleurs frontaliers et des curistes, des travaux de développement routiers et ferroviaires sont en projet pour en faciliter l’accès. De nombreux programmes neufs vont également voir le jour pour pouvoir répondre à la demande toujours croissante des nouveaux arrivants dans la région.

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