Maison 5 pièces
74140 Excenevex
À propos
D’une surface de 108m2 sur 2 niveaux, elle propose un RDC accueillant un hall d’entrée avec rangements, le pôle technique (cave et buanderie) et un garage de 35m2 avec atelier et mezzanine pour optimiser le rangement.
Le1er étage accueille une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un balcon, une charmante pièce de vie avec cheminée donnant sur un autre balcon exposé plein ouest et un WC invités.
Le 2éme étage dédié à l’espace nuit se compose d’une salle d’eau avec WC et 3 belles chambres de 11-13 et 20m2 avec vue dégagée.
Le plus de cette maison ? Un carnotzet en sous-sol pour les moments de détente, une cabane de jardin avec terrasse, aménagée pour les enfants ainsi que 2 456 m2 de terrain cadastré ( dont 1 344m2 de terrain agricole) avec vue dégagée sur la campagne et les montagnes. Calme et serenité assurés !
A visiter sans tarder !
Caractéristiques
Surface terrain : 2456 m²
Taxe foncière : 830 €
Cuisine : Americaine -Equipee
Type chauffage : Individuel
Nbre de garage : 1
Exposition : SUD-OUEST
Diagnostic de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
La commune d’Excenevex est située à 14 kilomètres de Genève et 13 kilomètres de Thonon, sur les rives du Lac Léman. Seul village bénéficiant d’une plage de sable fin labellisée « Pavillon bleu » pour son respect de l’environnement, et proposant un grand nombre d’activités nautiques. Au dernier recensement elle rassemblait 1 130 habitants. Cette commune est en pleine expansion et les projets ne manquent pas : Une nouvelle école pour les primaires et les maternelles (le collège situé à Sciez et le lycée à Thonon sont très bien desservis par les bus scolaires), le fameux parc de jeux du Pré Cottin destiné aux plus jeunes. Nous proposons actuellement à la vente des villas et appartements dans le cadre du programme neuf des « Vignes du Lac ». Vous souhaitez avoir des renseignements sur cette commune, n’hésitez pas à rencontrer notre spécialiste du secteur.
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