Maison 10 pièces
74140 Excenevex
Dont 4.17% du prix de vente à charge Acquéreur
À propos
A quelques minutes à pied du centre du village et de la plage de sable, cette demeure d'environ 200 m2 allie charme et élégance.
Description détaillée :
Terrain : 2 006 m2 en zone UD.
Pièces principales :
Une superbe pièce de vie avec cheminée offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.
3 Chambres de plain pied avec salle d'eau.
A l'étage : Somptueuse suite parentale avec pièce d'eau et salon attenant.
Autres prestations :
Sous-sol : Double garage, pièce technique, cave à vin et espace de rangement.
Extérieur : Jardin paysager, véritable havre de paix.
Possibilité d'extension ou de constructions annexes (piscine, pool-house ou autre).
Cette maison rare, nécessitant quelques travaux d'amélioration, représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception.
Caractéristiques
Surface séjour : 30.98 m²
Surface terrain : 2006 m²
Cuisine : Separee -Equipee
Type chauffage : Individuel
Nbre de garage : 2
Exposition : Nord-Est
Diagnostic de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation
La commune d’Excenevex est située à 14 kilomètres de Genève et 13 kilomètres de Thonon, sur les rives du Lac Léman. Seul village bénéficiant d’une plage de sable fin labellisée « Pavillon bleu » pour son respect de l’environnement, et proposant un grand nombre d’activités nautiques. Au dernier recensement elle rassemblait 1 130 habitants. Cette commune est en pleine expansion et les projets ne manquent pas : Une nouvelle école pour les primaires et les maternelles (le collège situé à Sciez et le lycée à Thonon sont très bien desservis par les bus scolaires), le fameux parc de jeux du Pré Cottin destiné aux plus jeunes. Nous proposons actuellement à la vente des villas et appartements dans le cadre du programme neuf des « Vignes du Lac ». Vous souhaitez avoir des renseignements sur cette commune, n’hésitez pas à rencontrer notre spécialiste du secteur.
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