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Vente maison 4 pièces 89.91 m² à Allinges (74200) - 445 000 €

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Maison 4 pièces
74200 Allinges

445 000 €
Réf : 337/18
3 chambres 4 pièces 89.91 m² 341 m²
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Maison 4 pièces
74200 Allinges

445 000 €
Réf : 337/18
3 chambres 4 pièces 89.91 m² 341 m²

À propos

Sur le secteur prisé de la Chavanne à Allinges, venez découvrir cette jolie maison individuelle dans une copropriété récente située à 2 pas de l’école et du stade.
Au rez de chaussée, un salon/séjour lumineux ainsi qu’une cuisine américaine design et fonctionnelle sauront vous charmer, vous trouverez également un espace buanderie et un WC invité.
L’étage dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains et un WC séparé.
Vous pourrez profiter d’un jardin d’environ 240 m2 orienté Nord/Est, joliment aménagé et arboré.
Un garage attenant ainsi que 2 places de stationnement viennent compléter ce bien.
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 38 m²

Surface terrain : 341 m²

Taxe foncière : 650 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Exposition : SUD-EST

En copropriété

Nombre de lot(s) disponible(s) : 29

Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 22/05/2023
Classe énergie
B
84 kWh/m².an
Classe climat
C
17 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 650 € et 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

La commune d’Allinges, située à 7 km au sud-ouest de Thonon-les-Bains, s’étend sur 1501 ha et est composée de plusieurs lieux-dits : Commelinges, Noyer, Mésinges, Les Bougeries, Château-Vieux et La Chavanne d’en bas.

Elle est connue notamment grâce au site des châteaux des Allinges, monument historique culminant à 717 m d’altitude. Le site attire bon nombre de touristes pour ses manifestations culturelles et son panorama époustouflant sur le lac Léman et le Chablais.

Allinges offre un cadre de vie paisible entre forêt et campagne, et attire de plus en plus de nouveaux habitants, la population ayant augmenté de presque 30% en 20 ans pour arriver à 4 364 habitants en 2015. Nous vous proposons aujourd’hui plusieurs appartements et maisons à la vente sur le secteur.

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