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Vente maison 5 pièces 135 m² à Neuvecelle (74500) - 680 000 €

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Maison 5 pièces
74500 Neuvecelle

680 000 €
Réf : 194/20
3 chambres 5 pièces 135 m² 628 m²
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Vente maison 5 pièces 135 m² à Neuvecelle (74500) - 680 000 € 15
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Maison 5 pièces
74500 Neuvecelle

680 000 €
Réf : 194/20
3 chambres 5 pièces 135 m² 628 m²

À propos

Sur la commune de Neuvecelle, située à 492 mètres d'altitude, et frontalière d'Evian-les-Bains, Poirier Immobilier vous propose une maison individuelle dans un secteur calme et proche du centre village. Sur une parcelle de 628 m2, la maison offre également de beaux volumes intérieurs. Hall d'entrée avec placard, WC séparé, cuisine séparée aménagée, un espace salon lumineux et chaleureux grâce à un poêle à bois au sud, et une salle à manger au nord-ouest qui bénéficie d'une jolie vue lac. Une chambre ou bureau plus une salle de douche au rez-de-chaussée permettent une aisance appréciable pour chacun. A l'étage, une belle mezzanine est actuellement un salon TV mais peut être une chambre, + une chambre séparée et spacieuse. Le rez inférieur de la maison se compose d'un garage, une buanderie/chaufferie, une cave à vins à température, du rangement et une pièce/studio avec sa propre salle de douche. Actuellement 3 chambres en tout, mais possibilité d'en créer facilement une 4ème. Le jardin est agréablement exposé plein sud, avec une grande terrasse en bois avec store banne électrique, et ombragée naturellement par un arbre à kiwi, plus une 2ème terrasse au soleil levant avec un accès direct du studio. Prestations qualitatives et écologiques. Si la visite s'impose, le coup de coeur sera en symbiose.
Agence immobilière à Évian-les-Bains

Poirier Immobilier Evian-les-Bains

14 avenue Jean Léger
74500 Évian-les-Bains

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Caractéristiques

Surface terrain : 628 m²

Cuisine : Separee -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Exposition : SUD

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 25/05/2023
Classe énergie
C
135 kWh/m².an
Classe climat
C
23 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 900 € et 1 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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