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Vente maison 5 pièces 173 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 685 000 €

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Maison 5 pièces
74200 Thonon-les-Bains

685 000 €
Réf : 298/18
4 chambres 5 pièces 173 m² 1152 m²
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Vente maison 5 pièces 173 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 685 000 € Coup de coeur - Nouveauté 5
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Maison 5 pièces
74200 Thonon-les-Bains

685 000 €
Réf : 298/18
4 chambres 5 pièces 173 m² 1152 m²

À propos

Découvrez sans attendre cette maison d'exception de 173 m2 située dans le secteur prisé de Ripaille. Conçue avec des matériaux de grande qualité, elle repose sur une parcelle entièrement close de 1 152 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son spacieux séjour lumineux de plus de 57 m2, qui s’ouvre sur une grande pergola bioclimatique de 40 m2, idéale pour profiter de moments de détente en toutes saisons. La maison dispose également d'une cuisine moderne et entièrement équipée.
Elle dispose également d'une salle d’eau et de trois chambres, dont une avec salle de bains privative. Une quatrième chambre, équipée d’un point d'eau, peut être aménagée en studio indépendant ou pour une profession libérale.
Atout supplémentaire : un système de ventilation innovant par puits canadien assure une fraîcheur naturelle tout au long de l'année. Plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition.
Cette maison rare sur le marché vous attend ! Ne tardez pas à organiser une visite.
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

Plus d'infos

Caractéristiques

Surface séjour : 58 m²

Surface terrain : 1152 m²

Taxe foncière : 1572 €

Cuisine : Separee -Equipee

Type chauffage : Individuel

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 21/10/2024
Classe énergie
C
113 kWh/m².an
Classe climat
C
24 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 970 € et 2 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Thonon-les-Bains est sans conteste la ville la plus dynamique sur la rive française du Léman. Forte de par sa position géographique entre lac et montagnes, et non loin de la frontière suisse, elle possède de nombreux attraits touristiques et économiques.

Capitale historique du Chablais, la commune regorge de sites patrimoniaux. Le port de Rives, le parc Thermal ou encore les Châteaux de Ripaille et de Montjoux sont les parfaits exemples de sa réputation et de son attrait touristique au fil des années.

Avec près de 35 000 habitants aujourd’hui, Thonon reste une ville en constante expansion. Très prisée des travailleurs frontaliers et des curistes, des travaux de développement routiers et ferroviaires sont en projet pour en faciliter l’accès. De nombreux programmes neufs vont également voir le jour pour pouvoir répondre à la demande toujours croissante des nouveaux arrivants dans la région.

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