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Vente maison 6 pièces 280 m² à Ballaison (74140) - 1 265 000 €

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Maison 6 pièces
74140 Ballaison

1 265 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 1261/12
4 chambres 6 pièces 280 m² 1920 m²
Agence immobilière à Bons-en-Chablais

Poirier Immobilier Bons-en-Chablais

20 avenue du Jura
74890 Bons-en-Chablais

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Maison 6 pièces
74140 Ballaison

1 265 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 1261/12
4 chambres 6 pièces 280 m² 1920 m²

À propos

À découvrir, charmante maison de maître des années 20, à fort potentiel, sur la commune de Ballaison.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, tout en respectant le charme et les volumes de la demeure.
Vous y trouverez une spacieuse salle à manger ouverte sur l'extérieur, avec son poêle à bois, un salon avec sa bibliothèque, sa vaste cuisine, son entrée avec de nombreux rangements, sa suite parentale avec dressing sur mesure et sa salle de bain.
Au 1er étage, vous pouvez imaginer un grand espace nuit ou, la possibilité d'un appartement. Un sous-sol avec possibilité d'aménagement complète la maison, ainsi qu'un grand garage et un atelier de 100 m2 au sol.
Le tout sur une parcelle de 1920 m2 entièrement clôturée et arborée avec ses différentes entrées. À visiter sans tarder !
Agence immobilière à Bons-en-Chablais

Poirier Immobilier Bons-en-Chablais

20 avenue du Jura
74890 Bons-en-Chablais

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Caractéristiques

Surface terrain : 1920 m²

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Prix de vente honoraires exclus : 1 201 750 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 07/03/2025
Classe énergie
F
343 kWh/m².an
Classe climat
D
47 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 570 € et 7 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Perchée sur la colline de Boisy, Ballaison et ses 1 488 habitants disposent d’un panorama à couper le souffle ! Ballaison a su conserver son caractère authentique et son artisanat, avec notamment La Mère Gaud qu’on ne présente plus mais qu’on déguste avec plaisir ! Non loin de Douvaine (un peu plus de 5 minutes) et Bons en Chablais (10 minutes) avec leurs nombreuses commodités et le CEVA à venir.

 

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