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Vente maison 6 pièces 217.43 m² à Bons-en-Chablais (74890) - 720 000 €

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Maison 6 pièces
74890 Bons-en-Chablais

720 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 1267/12
4 chambres 6 pièces 217.43 m² 1954 m²
Agence immobilière à Bons-en-Chablais

Poirier Immobilier Bons-en-Chablais

20 avenue du Jura
74890 Bons-en-Chablais

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Maison 6 pièces
74890 Bons-en-Chablais

720 000 € HAI
Dont 0% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 1267/12
4 chambres 6 pièces 217.43 m² 1954 m²

À propos

En exclusivité sur la commune de Bons En Chablais, au calme et sans vis-à-vis, maison d’environ 218 m2 entretenue au fil des années, et bâtie sur un terrain arboré de 1954 m2.
Elle possède de nombreux avantages, tels que ; ses grands volumes, sa piscine chauffée et sa localisation. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée, d'un grand séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, totalisant 40m2, et communiquant directement avec une terrasse pour profiter facilement de l'extérieur. Vous trouverez également, le coin salon de 26 m2 qui saura vous charmer avec une cheminée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond et son accès direct à la piscine et une spacieuse terrasse.
Mais aussi, 2 chambres, dont une avec sa salle d’eau, 2 celliers, une buanderie, 1 salle de bain et de nombreux rangements… Au second niveau, retrouvez une chambre avec son balcon, une deuxième chambre avec son bureau attenant, une salle d’eau, et un WC indépendant.
En plus de son côté spacieux, elle possède également des atouts par sa localisation, la gare CEVA, se situent à environ 5 minutes en voiture. L’école primaire et le collège se trouvent également à proximité.
Idéale pour une famille qui souhaitent avoir tout à proximité en étant dans un environnement calme et à la campagne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Agence immobilière à Bons-en-Chablais

Poirier Immobilier Bons-en-Chablais

20 avenue du Jura
74890 Bons-en-Chablais

Plus d'infos

Caractéristiques

Surface séjour : 39.45 m²

Surface terrain : 1954 m²

Taxe foncière : 2650 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Prix de vente honoraires exclus : 684 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 18/03/2025
Classe énergie
D
210 kWh/m².an
Classe climat
D
39 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 930 € et 5 370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Bons-En-Chablais est une ville qui s’étend sur 1909 ha et, située à une altitude variant entre 565 et 1480 mètres. Elle accueille environ 70 artisans contre 30 en 2015, ce qui montre qu’elle est en pleine expansion économique. On compte à ce jour, environ 5460 habitants avec une prévision à la hausse, notamment avec la construction de nouveaux logements et l’arrivée du CEVA (Liaison ferroviaire Cornavin - Eaux-vives - Annemasse). Elle est idéalement située puisqu'elle se trouve sur l'axe Thonon-Annemasse, qui sont 2 grands pôles urbains, et proche de la frontière Suisse (environ 20 minutes de la douane). Nous proposons actuellement à la vente appartements et villas, dans le cadre de nos différents programmes neufs.

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