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Vente maison 6 pièces 171 m² à Yvoire (74140) - 849 000 €

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Maison 6 pièces
74140 Yvoire

849 000 €
Réf : 2024/09
4 chambres 6 pièces 171 m² 4123 m²
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Vente maison 6 pièces 171 m² à Yvoire (74140) - 849 000 € Exclusivité - Nouveauté 9
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Maison 6 pièces
74140 Yvoire

849 000 €
Réf : 2024/09
4 chambres 6 pièces 171 m² 4123 m²

À propos

Amoureux de la nature, venez découvrir cet imposant chalet Balsat de 171 m2 comprenant une habitation principale sur sous-sol complet, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, salle de bains, et son espace bureau.
Le bâtiment abrite un appartement type 2 indépendant pouvant être loué ainsi qu'une dépendance habitable d'environ 30 m2.
Le terrain de 4 123 m2 en zone protegée avec un espace détente offre une magnifique vue sur le lac.
Calme absolu pour ce bien qui vous est proposé par votre Agence POIRIER IMMOBILIER en exclusivité.
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Caractéristiques

Surface terrain : 4123 m²

Taxe foncière : 2337 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 2

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 25/11/2024
Classe énergie
C
157 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 040 € et 2 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Un des plus beaux villages de France, médaillé d’argent du concours européen du fleurissement. Le port d’Yvoire permet à la CGN d’assurer les liaisons avec les principaux ports du léman, moyen de transport très prisé par les frontaliers. Cité médiévale très touristique, de 1900 habitants dont 390 ménages installés sur la commune.

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