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Vente maison 5 pièces 145.98 m² à Anthy-sur-Léman (74200) - 679 000 €

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Maison 5 pièces
74200 Anthy-sur-Léman

679 000 €
Réf : 2013/09
4 chambres 5 pièces 145.98 m² 991 m²
Agence immobilière à Sciez

Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Maison 5 pièces
74200 Anthy-sur-Léman

679 000 €
Réf : 2013/09
4 chambres 5 pièces 145.98 m² 991 m²

À propos

Située à Anthy sur Leman, Poirier Immobilier Sciez vous présente cette maison d’architecte datant de 2008 de 181 m2 utiles et 146 m2 carrez.
Laissez-vous charmer par le RDC et sa pièce de vie avec cuisine de 52 m2, complétée par une entrée, un cellier accueillant la buanderie et un WC invités.
Un demi-niveau propose une salle de bain ainsi que 3 chambres dont 2 avec possibilité d'y créer des espaces mezzanines et enfin un étage entier d'environ 60 m2 dédié à une chambre, un WC et une salle d’eau.
Le sous-sol quant à lui accueille le garage, une cave, un local technique et une grande pièce pouvant faire office de pièce TV, espace détente ou jeux.
Le plus de cette maison ? Le terrain de 991 m2 arboré, au calme et sans vis à vis tout en étant proche des commerces et des axes principaux.
A visiter sans tarder !
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Poirier Immobilier Sciez

60 route d'Excenevex
74140 Sciez

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Caractéristiques

Surface séjour : 52.11 m²

Surface terrain : 991 m²

Taxe foncière : 1049 €

Cuisine : Americaine -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Exposition : Nord-Est

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 08/11/2021
Classe énergie
C
139 kWh/m².an
Classe climat
C
28 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 410 € et 1 990 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Anthy sur Leman est une commune de 2263 habitants avec 3 km de littoral dont 5 plages. A 5 km de la ville de Thonon, Anthy dispose également d’une zone artisanale et commerciale partagée avec la commune de Margencel. Depuis 2008 le contournement routier de Thonon sur la partie sud d’Anthy est ouvert. Elle compte une école maternelle et primaire, le collège de Margencel  n’est qu’à 2 km et desservit par les bus. Le foot en entente avec Margencel fait partie intégrante de la vie du village.

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