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Localisation & Quartier
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Maison 5 pièces
74500 Lugrin
615 000 €
Réf : 135/20
4 chambres
5 pièces
107.02 m²
1313 m²
À propos
Dans un quartier calme et prisé, découvrez ce projet clés en mains d'une maison individuelle sur une magnifique parcelle de terrain viabilisée avec vue lac ! Vous profiterez de 1313 m2 en zone UB (402 m2) et zone N (911 m2). Le coefficient d'emprise au sol est de 0.4, soit 160.8 m2 de surface plancher. La maison a été pensée pour convenir à la majorité. Au RDC, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte d'une surface de 43,76 m2 et 1 WC invité. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Conformité RE 2020, chauffage par pompe à chaleur, menuiseries anthracites avec volets roulants motorisés, tout à été pensé pour une vie simplifiée. Le permis de construire est accepté et purgé en mairie, possibilité de transfert. L'environnement est exceptionnel, petit lotissement à taille humaine, avec accès privé au lac à pied !! Livraison possible en 2025. Frais de notaire sur le terrain uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface séjour : 41.49 m²
Surface terrain : 1313 m²
Cuisine : SANS
Type chauffage : Individuel
Nbre de garage : 1
Exposition : Nord-Est
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
Environnement et localisation
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