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Vente maison 5 pièces 200 m² à Thonon-les-Bains (74200) - 970 000 €

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Maison 5 pièces
74200 Thonon-les-Bains

970 000 €
Réf : 302/18
4 chambres 5 pièces 200 m² 1764 m²
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Maison 5 pièces
74200 Thonon-les-Bains

970 000 €
Réf : 302/18
4 chambres 5 pièces 200 m² 1764 m²

À propos

Secteur Ripaille, maison des années 1970 de 171 m2 avec sous-sol complet sur terrain de 1 764 m2 en zone UEi et en bordure d'une zone agricole boisée bocagère.
Cette grande maison avec un sous-sol complet est composée de 4 grandes chambres, un grand espace de vie, une cuisine séparée et deux spacieuses salles de bains.
Une piscine de 12 x 6m vient compléter ce bien.
Agence immobilière à Thonon-les-Bains

Poirier Immobilier Thonon-Les-Bains

69-71 Grande Rue
74200 Thonon-les-Bains

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Caractéristiques

Surface séjour : 45.85 m²

Surface terrain : 1764 m²

Taxe foncière : 3200 €

Cuisine : Separee -Equipee

Type chauffage : Individuel

Nbre de garage : 1

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 19/11/2024
Classe énergie
F
351 kWh/m².an
Classe climat
C
11 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 600 € et 6 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Thonon-les-Bains est sans conteste la ville la plus dynamique sur la rive française du Léman. Forte de par sa position géographique entre lac et montagnes, et non loin de la frontière suisse, elle possède de nombreux attraits touristiques et économiques.

Capitale historique du Chablais, la commune regorge de sites patrimoniaux. Le port de Rives, le parc Thermal ou encore les Châteaux de Ripaille et de Montjoux sont les parfaits exemples de sa réputation et de son attrait touristique au fil des années.

Avec près de 35 000 habitants aujourd’hui, Thonon reste une ville en constante expansion. Très prisée des travailleurs frontaliers et des curistes, des travaux de développement routiers et ferroviaires sont en projet pour en faciliter l’accès. De nombreux programmes neufs vont également voir le jour pour pouvoir répondre à la demande toujours croissante des nouveaux arrivants dans la région.

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